Что делать, если отсутствуют сведения о правообладателе недвижимости в ЕГРН

Отсутствие в Едином государственном
реестре недвижимости (далее – ЕГРН) информации о праве собственности
существенно ограничивает самих правообладателей в совершении каких-либо
действий с недвижимостью. Заместитель руководителя Наталья Шмелева указала, что одной из основных причин отсутствия
сведений о правообладателе недвижимости или их неактуальность в ЕГРН является
то, что владелец просто не регистрировал право собственности, так как данная
процедура носит заявительный характер. Если гражданин не обращался в орган
регистрации прав с соответствующим заявлением, то информация о нем не будет
внесена в ЕГРН. Проведение процедуры регистрации права собственности необходима
после совершения сделки купли-продажи недвижимости, получения объекта
недвижимости в дар или по наследству. Похожая ситуация связана с ранее возникшим
правом, т.е. правом собственности на недвижимость, которое возникло до 1998
года, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как
органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления.

Для того, чтобы
проверить, содержатся ли сведения о регистрационной записи в ЕГРН, граждане
могут воспользоваться Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме
online на официальном сайте Росреестра. Поиск можно осуществлять по
кадастровому номеру, условному номеру или адресу либо запросить необходимую
информацию в виде выписок из ЕГРН. Убедившись в отсутствии в ЕГРН сведений о
правообладателе недвижимости, можно обратиться в Многофункциональный центр
предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для подачи заявления
о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество с
предоставлением необходимых правоустанавливающих документов. Сделать это можно
и в электронной форме на сайте Росреестра при наличии электронной подписи и
подтвержденной учетной записи на портале Государственных услуг