В Волгоградском Росреестре рассказали о причинах приостановления учетно-регистрационных действий

О причинах
приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском
Росреестре

В
межмуниципальном отделе по Котельниковскому и Октябрьскому районам Управления
Росреестра по Волгоградской области одной из причин приостановления
государственной регистрации перехода права собственности стала причина
отсутствия документов, подтверждающих право общей долевой собственности
покупателя на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного
назначения.

В
соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения» — «К сделкам, совершаемым с долями в
праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В
случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского
кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных
настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без
выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой
собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю,
отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный
(складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный
участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю
в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику
долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину
— члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок,
находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе
распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после
выделения земельного участка в счет земельной доли».

Для
устранения причин приостановления в органы регистрации необходимо предоставить
документы, подтверждающие право покупателя на земельную долю в земельном
участке сельскохозяйственного назначения, либо договор аренды земельного
участка сельскохозяйственного назначения находящегося в использовании
гражданина — члена крестьянского (фермерского) хозяйства.

 Рекомендуем учитывать указанную информацию при
подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, а при
совершении сделок с объектами недвижимого имущества запрашивать актуальные
сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.